1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
世田谷区
81.2万円/㎡
前年比-14.6%
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第2北烏山ヒミコマンション
東京都世田谷区給田四丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩10分
1978年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 58.32㎡の場合
相場
3,350万円
57.4万円/㎡
1,650
2,784
3,917
5,050
AI査定結果
推定相場価格
3,350万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,917万円
47.7万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
第2北烏山ヒミコマンション
3,690万円（63.3万円/㎡）/ 4階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 3,690万円 | 63.3万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 2,780万円 | 47.7万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 4,880万円 | 80.0万円 | 6階 | 61.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 3,180万円 | 54.5万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,599万円 | 59.0万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 3,180万円 | 54.5万円 | 4階 | 58.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/30 | 3,280万円 | 56.2万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,599万円 | 59.0万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/04/19 | 3,699万円 | 60.6万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/03/21 | 3,699万円 | 60.6万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,480万円 | 59.7万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 51.4万円 | 2階 | 63.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/21 | 3,499万円 | 54.9万円 | 2階 | 63.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 3,599万円 | 56.4万円 | 2階 | 63.78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,690万円 | 63.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,380万円 | 63.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/14 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,710万円 | 48.7万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、世田谷区では14.6%下落しています。
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京王線 / 千歳烏山駅 徒歩 8分
1975年築 / 7階建 / 46戸 / SRC造